План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Заволжье и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Заволжье или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Заволжье.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Заволжье. В будущем при изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Заволжье, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Заволжье с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Заволжье;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Заволжье и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Заволжье или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Заволжье
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Заволжье |
| Район | Городецкий |
 | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
| Телефон | +7 (831) 422-14-21 +7 (83169) 7-70-80 +7 (83169) 7-66-21 |
| Почта | mfczavolzhe@mail.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Городецкий район, Заволжье, проспект Мира, 19 |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
