План межевания — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Заполярном и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Заполярном или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Заполярном.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Заполярном. В будущем при изменениях границ надела необходимо оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Заполярном, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Заполярном с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Заполярном;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Заполярном и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Заполярном или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заполярный
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заполярный |
| Район | Печенгский |
 | |
| Электронная почта | info@mfc51.ru info@pechenga.mfc51.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Website | http://mfc51.ru |
| Режим работы | вторник, четверг: с 11:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Печенгский район, Заполярный, улица Бабикова, 16 |
| Номер телефона | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81554) 6-00-95 |
Карта
Печенгский отдел управления Росреестра по Мурманской области
Куда обращаться
| Учреждение | Печенгский отдел управления Росреестра по Мурманской области |
| В каком районе | Печенгский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Мурманская область |
| Адрес организации | Мурманская область, Печенгский район, Заполярный, Юбилейная улица, 7 |
