Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Волжске и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Волжске или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Волжске.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Волжске. При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Волжске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Волжске с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Волжске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Волжске и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Волжске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Волжск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Волжск |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | https://mfc.mari-el.gov.ru |
| В каком регионе РФ | Марий Эл (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Волжск, улица Кузьмина, 16 |
| Телефоны | +7 (8362) 32-11-99 |
Карта
Межмуниципальный отдел по городу Волжску и Волжскому району управления Росреестра по Республике Марий Эл
Куда обратиться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городу Волжску и Волжскому району управления Росреестра по Республике Марий Эл |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Волжск, Советская улица, 29 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
