План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Волоколамске и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Волоколамске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Волоколамске.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Волоколамске. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Волоколамске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Волоколамске с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Волоколамске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Волоколамске и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Волоколамске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Волоколамск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Волоколамск |
| В каком районе находится | Волоколамский |
 | |
| mfc@mosreg.ru mfc-volokolamskmr@mosreg.ru mfc_volok@mail.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес организации | Московская область, Волоколамский район, Волоколамск, Революционная улица, 3 |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
