План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Верхнем Тагиле и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Верхнем Тагиле или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Верхнем Тагиле.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Верхнем Тагиле. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Верхнем Тагиле, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Верхнем Тагиле с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Верхнем Тагиле;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Верхнем Тагиле и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Верхнем Тагиле или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Верхний Тагил
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Верхний Тагил |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:45 |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Адрес | Свердловская область, Верхний Тагил, улица Маяковского, 17а |
| Телефон | +7 (343) 354-73-98 +7 (34357) 2-37-67 |
| mfc@mfc66.ru | |
| Website | http://www.mfc66.ru |
