Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Усть-Лабинске и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Усть-Лабинске либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Усть-Лабинске.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Усть-Лабинске. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Усть-Лабинске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Усть-Лабинске с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Усть-Лабинске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Усть-Лабинске и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Усть-Лабинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Усть-Лабинск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Усть-Лабинск |
| В каком районе | Усть-Лабинский |
 | |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc-ustlab@mail.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Усть-Лабинск, улица Ленина, 43 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86135) 5-13-05 +7 (86135) 5-01-37 |
| Регион | Краснодарский край |
