Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Тейково и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Тейково либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Тейково.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Тейково. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Тейково, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Тейково с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Тейково;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Тейково и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Тейково или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Тейково
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тейково |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49343) 4-15-20 +7 (49343) 4-16-37 (начальник) |
| Регион | Ивановская область |
| Website | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:45 |
| Адрес | Ивановская область, Тейково, Станционная улица, 11 |
| Почта | info@mfc.ivanovoobl.ru mbu.mfc@mail.ru |
На карте
Тейковский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Ивановской области
Где выдают
| Название | Тейковский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Ивановской области |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Регион | Ивановская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Ивановская область, Тейково, 1-я Комсомольская улица, 3 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Почта |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Когда работает | вторник: с 08:30 до 16:30 среда: с 08:30 до 19:00 четверг: с 09:00 до 16:30 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:30 |
| Регион | Ивановская область |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Тейково, Шестагинская улица, 85 |
