Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Сыктывкаре и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Сыктывкаре либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Сыктывкаре.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Сыктывкаре. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Сыктывкаре, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Сыктывкаре с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Сыктывкаре;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Сыктывкаре и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается собственником надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Сыктывкаре или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Орджоникидзе, 50 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Сайт | http://mydocuments11.ru |
| Электронная почта | syktyvkar@mydocuments11.ru |
| Время работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| Район | |
| | |
| syktyvkar@mydocuments11.ru | |
| Сайт учреждения | http://mydocuments11.ru |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, улица Комарова, 8 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 |
| Время работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Регион | Коми (республика) |
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Морозова, 167 |
| Режим работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Электронная почта | syktyvkar@mydocuments11.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 |
| Сайт | http://mydocuments11.ru |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| В каком районе | |
| | |
| syktyvkar@mydocuments11.ru | |
| Сайт организации | http://mydocuments11.ru |
| Телефоны | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Бумажников, 45 |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 |
| Почта | syktyvkar@mydocuments11.ru |
| Адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Славы, 1 |
| Регион | Коми (республика) |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 15:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Site | http://mydocuments11.ru |
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 |
| Регион | Коми (республика) |
| syktyvkar@mydocuments11.ru | |
| Сайт организации | http://mydocuments11.ru |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, Сысольское шоссе, 1/3 |
| Время работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | http://mydocuments11.ru |
| Время работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| syktyvkar@mydocuments11.ru | |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, улица Горького, 2/1 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Телефон | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Сыктывкар
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 17:30, перерыв: с 13:30 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 2 |
| syktyvkar@mydocuments11.ru | |
| Сайт учреждения | http://mydocuments11.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
Управление Росреестра по Республике Коми
Где получить
| Учреждение | Управление Росреестра по Республике Коми |
| Район | Эжвинский |
 | |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, Сысольское шоссе, 1/4 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 +7 (8212) 28-76-56 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Почта |
