Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Сусумане и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Сусумане или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Сусумане.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Сусумане. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Сусумане, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Сусумане с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Сусумане;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Сусумане и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Сусумане или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сусуман
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сусуман |
| В каком районе | |
 | |
| Телефоны | +7 (4132) 20-20-02 |
| В каком регионе РФ | Магаданская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Магаданская область, Сусуман, улица Билибина, 5 |
| info@mfc49.ru | |
| Сайт организации | http://mydoc49.ru |
