Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Спасске-Дальнем и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в Спасске-Дальнем либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Спасске-Дальнем.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Спасске-Дальнем. В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Спасске-Дальнем, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Спасске-Дальнем с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Спасске-Дальнем;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Спасске-Дальнем и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Спасске-Дальнем или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Спасск-Дальний
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Спасск-Дальний |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 20:30 среда: с 11:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Сайт учреждения | http://mfc-25.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Спасск-Дальний, Советская улица, 64 |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
| Телефон | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
На карте
Спасский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю
Где оформить
| Название организации | Спасский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю |
| Район | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Приморский край, Спасск-Дальний, Парковая улица, 25 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта |
