Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Советске и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Советске или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Советске.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Советске. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Советске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Советске с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Советске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Советске и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Советске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Советск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Советск |
| Район | Советский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Кировская область |
| Телефоны | 8 (800) 707-43-43 |
| Адрес | Кировская область, Советский район, Советск, улица Ленина, 59 |
| Website | http://моидокументы43.рф |
| mfc@mfc43.ru |
Удаленное рабочее место МФЦ — Советск
Учреждение
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Советск |
| Район | Щекинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Тульская область |
| Сайт учреждения | http://mfc71.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-00-71 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 среда, пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Тульская область, Щекинский район, Советск, площадь Советов, 1 |
Многофункциональный центр — Советск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Советск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40161) 3-16-54 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Советск, Театральная улица, 3 |
| info@mfc39.ru sovetsk@mfc39.ru | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc39.ru |
Межмуниципальный отдел по Верхошижемскому, Пижанскому, Советскому районам управления Росреестра по Кировской области
Организация
| Название | Межмуниципальный отдел по Верхошижемскому, Пижанскому, Советскому районам управления Росреестра по Кировской области |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Кировская область |
| Адрес учреждения | Кировская область, Советский район, Советск, улица Ленина, 14 |
Советский отдел управления Росреестра по Калининградской области
Где выдают
| Учреждение | Советский отдел управления Росреестра по Калининградской области |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Калининградская область, Советск, улица Воровского, 2 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
