Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Снежинске и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Снежинске или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Снежинске.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Снежинске. При последующих изменениях характеристик участка земли потребуется оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Снежинске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Снежинске с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Снежинске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Снежинске и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Снежинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Снежинск
Куда обратиться
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” — Снежинск |
| В каком районе находится | |
 | |
| mfc@snzadm.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| Адрес | Челябинская область, Снежинск, улица Свердлова, 1 |
| Телефоны | +7 (35146) 3-70-35 +7 (35146) 3-21-26 |
Адрес на карте
Снежинский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Где получить
| Название организации | Снежинский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Адрес | Челябинская область, Снежинск, улица Свердлова, 1 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
