План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Славянске-на-Кубани и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Славянске-на-Кубани либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Славянске-на-Кубани.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Славянске-на-Кубани. При последующих изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Славянске-на-Кубани, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Славянске-на-Кубани с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Славянске-на-Кубани;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Славянске-на-Кубани и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Славянске-на-Кубани или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Славянск-на-Кубани
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Славянск-на-Кубани |
| В каком районе находится | Славянский |
 | |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc@slavmfc.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Отдельская улица, 324 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86146) 2-58-85 |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Славянск-на-Кубани
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Славянск-на-Кубани |
| Район | Славянский |
| | |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| mfc@krasnodar.ru mfc@slavmfc.ru | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Батарейная улица, 273 |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86146) 4-45-91 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 13 по Славянскому, Калининскому, Красноармейскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Где выдают
| Название | Территориальный отдел № 13 по Славянскому, Калининскому, Красноармейскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| В каком районе | Славянский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Красная улица, 36 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
