План межевания — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Сковородино и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Сковородино или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Сковородино.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Сковородино. При последующих изменениях характеристик участка земли потребуется оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Сковородино, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Сковородино с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Сковородино;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Сковородино и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Сковородино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сковородино
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Сковородино |
| В каком районе | Сковородинский |
 | |
| Регион РФ | Амурская область |
| skov@mfc-amur.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Сковородинский район, Сковородино, улица Победы, 28 |
| Телефон | +7 (4162) 99-22-22 |
| Сайт организации | https://mfc-amur.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Магдагачинскому и Сковородинскому районам управления Росреестра по Амурской области
Где оформить
| Название | Межмуниципальный отдел по Магдагачинскому и Сковородинскому районам управления Росреестра по Амурской области |
| В каком районе находится | Сковородинский |
 | |
| В каком регионе | Амурская область |
| Какой адрес | Амурская область, Сковородинский район, Сковородино, Красноармейская улица, 6 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
