План межевания — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Симе и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в Симе или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Симе.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Симе. При последующих изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Симе, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Симе с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Симе;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Симе и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Симе или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сим
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сим |
| В каком районе находится | Ашинский |
 | |
| mfc@admamr.ru | |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Адрес | Челябинская область, Ашинский район, Сим, улица Кирова, 1 |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| Когда работает | понедельник, среда: с 09:30 до 19:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 09:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (950) 727-18-13 |
