Межевой план — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Щучьем и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Щучьем или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Щучьем.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Щучьем. При последующих изменениях границ надела необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Щучьем, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Щучьем с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Щучьем;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Щучьем и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Щучьем или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Щучье
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Щучье |
| В каком районе | Щучанский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (35244) 2-36-59 |
| mfc@kurganobl.ru | |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | https://www.mfc45.ru |
| Регион | Курганская область |
| Какой адрес | Курганская область, Щучанский район, Щучье, улица Калинина, 33 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Щучанскому и Сафакулевскому районам управления Росреестра по Курганской области
Организация
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Щучанскому и Сафакулевскому районам управления Росреестра по Курганской области |
| В каком районе находится | Щучанский |
 | |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Курганская область |
| Какой адрес | Курганская область, Щучанский район, Щучье, площадь Победы, 3 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
