Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Щекино и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Щекино либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Щекино.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Щекино. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Щекино, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Щекино с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Щекино;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Щекино и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Щекино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Щекино
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Щекино |
| В каком районе | Щекинский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 450-00-71 |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Тульская область, Щекинский район, Щекино, Шахтерская улица, 21 |
| Регион РФ | Тульская область |
| Сайт организации | http://mfc71.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Щекинскому и Тепло-Огаревскому районам управления Росреестра по Тульской области
Организация
| Название | Межмуниципальный отдел по Щекинскому и Тепло-Огаревскому районам управления Росреестра по Тульской области |
| Район | Щекинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Тульская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Тульская область, Щекинский район, Щекино, Советская улица, 17 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
