Межевой план — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Семилуках и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Семилуках либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Семилуках.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Семилуках. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Семилуках, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Семилуках с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Семилуках;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Семилуках и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Семилуках или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Семилуки
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Семилуки |
| Район | Семилукский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mydocuments36.ru |
| Телефоны | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47372) 2-79-49 |
| mfc@govvrn.ru imerkulov@govvrn.ru | |
| Режим работы | понедельник, суббота: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 17:30 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Семилукский район, Семилуки, улица Дзержинского, 9 |
Карта
Семилукский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Семилукский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области |
| В каком районе | Семилукский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Семилукский район, Семилуки, Транспортная улица, 18 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
