План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в селе Завьялово и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в селе Завьялово либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в селе Завьялово.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в селе Завьялово. В будущем при изменениях границ надела нужно будет оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в селе Завьялово, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в селе Завьялово с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Завьялово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в селе Завьялово и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Завьялово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Завьялово
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Завьялово |
| В каком районе | Завьяловский |
 | |
| Адрес | Алтайский край, Завьяловский район, село Завьялово, Советская улица, 135 |
| mfc@mfc22.ru 11@mfc22.ru | |
| Регион | Алтайский край |
| Телефон | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38562) 2-14-04 +7 (38562) 2-14-21 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Website | https://mfc22.ru |
