Межевой план — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в селе Южное и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в селе Южное либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в селе Южное.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в селе Южное. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в селе Южное, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в селе Южное с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Южное;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в селе Южное и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в селе Южное или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Южное
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Южное |
| В каком районе находится | Павлоградский |
 | |
| Номер телефона | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38172) 2-33-55 |
| Регион РФ | Омская область |
| Адрес | Омская область, Павлоградский район, село Южное, улица Каркашова, 13 |
| Website | http://мфц-омск.рф |
| Электронная почта | mfc@omskmintrud.ru pavlogra_csv@omskmintrud.ru |
| Часы работы | четверг: с 10:00 до 14:00 |
