Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в селе Высокое и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в селе Высокое или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в селе Высокое.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в селе Высокое. В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в селе Высокое, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в селе Высокое с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Высокое;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в селе Высокое и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в селе Высокое или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокое
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокое |
| Район | Медвенский |
 | |
| Адрес учреждения | Курская область, Медвенский район, село Высокое |
| Режим работы | среда: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Курская область |
| Сайт | http://www.mfc-kursk.ru |
| mfc@rkursk.ru 4615@mfc-kursk.ru | |
| Номер телефона | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47146) 4-15-84 |
