Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в селе Веселое и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в селе Веселое либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в селе Веселое.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в селе Веселое. В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в селе Веселое, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в селе Веселое с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Веселое;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в селе Веселое и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается собственником земли и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Веселое или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Веселое
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Веселое |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Website | http://www.mfc31.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Адрес | Белгородская область, Красногвардейский район, село Веселое, улица Мира, 186б |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Регион РФ | Белгородская область |
