План межевания — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в селе Варламово и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в селе Варламово или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в селе Варламово.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в селе Варламово. В будущем при изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в селе Варламово, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в селе Варламово с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Варламово;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в селе Варламово и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем надела и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Варламово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Варламово
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Варламово |
| В каком районе находится | Чебаркульский |
 | |
| Адрес | Челябинская область, Чебаркульский район, село Варламово, улица Ленина, 38 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Когда работает | вторник, среда: с 08:00 до 12:00 |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| Телефон | +7 (35168) 4-12-97 |
