Межевой план — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в селе Уральское и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в селе Уральское или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в селе Уральское.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в селе Уральское. При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в селе Уральское, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в селе Уральское с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Уральское;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в селе Уральское и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Уральское или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уральское
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уральское |
| В каком районе находится | Кваркенский |
 | |
| Время работы | понедельник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mail@orenmfc.ru | |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35364) 2-10-30 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Сайт организации | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Кваркенский район, село Уральское, Школьная улица, 8 |
