Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в селе Учалы и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в селе Учалы либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в селе Учалы.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в селе Учалы. При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в селе Учалы, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в селе Учалы с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Учалы;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в селе Учалы и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется собственником земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Учалы или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Учалы
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Учалы |
| В каком районе находится | Учалинский |
 | |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (347) 553-68-39 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Адрес | Республика Башкортостан, Учалинский район, село Учалы, улица Багаутдинова, 77а |
| Время работы | понедельник: с 09:30 до 16:30 среда: с 09:00 до 18:00 пятница: с 10:30 до 18:00 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Website | https://mfcrb.ru |
