Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в селе Труновское и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в селе Труновское или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в селе Труновское.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в селе Труновское. В будущем при изменениях границ участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в селе Труновское, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в селе Труновское с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Труновское;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в селе Труновское и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется собственником земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в селе Труновское или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Труновское
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Труновское |
| В каком районе | Труновский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86546) 2-74-40 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Website | http://umfc26.ru |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Труновский район, село Труновское, улица Гагарина, 1 |
| mfc-trunov@yandex.ru |
