Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в селе Троицкое и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в селе Троицкое или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в селе Троицкое.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в селе Троицкое. При последующих изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в селе Троицкое, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Троицкое с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Троицкое;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в селе Троицкое и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается собственником участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в селе Троицкое или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Троицкое
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Троицкое |
| Район | Омский |
 | |
| Какой адрес | Омская область, Омский район, село Троицкое, Октябрьсякая улица, 1а |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (3812) 21-33-70 |
| mfc@omskmintrud.ru omsky_csv@omskmintrud.ru | |
| В каком регионе РФ | Омская область |
| Сайт | http://мфц-омск.рф |
