Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в селе Светлое и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в селе Светлое либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в селе Светлое.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в селе Светлое. При последующих изменениях границ надела потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в селе Светлое, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в селе Светлое с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Светлое;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в селе Светлое и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Светлое или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлое
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлое |
| Район | Чесменский |
 | |
| Когда работает | пятница: с 08:30 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Чесменский район, село Светлое, улица Пушкина, 42 |
| Site | http://mfc-74.ru |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Телефон | +7 (35169) 2-11-62 |
| Электронная почта |
