План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в селе Советское и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в селе Советское либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в селе Советское.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в селе Советское. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в селе Советское, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Советское с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Советское;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в селе Советское и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется собственником земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в селе Советское или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Советское
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Советское |
| В каком районе находится | Магарамкентский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 205-03-23 |
| info@mfcrd.ru magaramkent@mfcrd.ru | |
| Сайт | http://mfcrd.ru |
| Регион РФ | Дагестан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 12:00 |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Магарамкентский район, село Советское |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Советское
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Советское |
| В каком районе находится | Хасавюртовский |
| | |
| Почта | info@mfcrd.ru has.rayon@mfcrd.ru |
| Регион РФ | Дагестан (республика) |
| Site | http://mfcrd.ru |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село Советское |
| Время работы | четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-47 |
