Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в селе Шатрово и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в селе Шатрово либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в селе Шатрово.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в селе Шатрово. В будущем при изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в селе Шатрово, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Шатрово с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Шатрово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в селе Шатрово и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Шатрово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Шатрово
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шатрово |
| В каком районе находится | Шатровский |
 | |
| Какой адрес | Курганская область, Шатровский район, село Шатрово, улица Карла Маркса, 2 |
| Website | https://www.mfc45.ru |
| Электронная почта | mfc@kurganobl.ru |
| Регион РФ | Курганская область |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Телефонный номер | +7 (35257) 9-19-37 |
