План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в селе Раздольное и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в селе Раздольное или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в селе Раздольное.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в селе Раздольное. В будущем при изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в селе Раздольное, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Раздольное с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Раздольное;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в селе Раздольное и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Раздольное или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Раздольное
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Раздольное |
| В каком районе находится | Николаевский |
 | |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Николаевский район, село Раздольное, улица Гагарина, 28а |
| mfc221@volganet.ru | |
| Регион | Волгоградская область |
| Режим работы | четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (84494) 6-43-03 |
