Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в селе Озерки и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в селе Озерки или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в селе Озерки.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в селе Озерки. В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в селе Озерки, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Озерки с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Озерки;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в селе Озерки и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Озерки или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Озерки
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Озерки |
| В каком районе находится | Никифоровский |
 | |
| В каком регионе РФ | Тамбовская область |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 17:00 до 19:00 |
| Электронная почта | mfc@mfc.tambov.gov.ru ss02@r36.tambov.gov.ru |
| Website | http://mfc.tmbreg.ru |
| Какой адрес | Тамбовская область, Никифоровский район, село Озерки, Центральная улица, 6 |
| Номер телефона | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47536) 3-56-71 +7 (47536) 3-56-72 |
