План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в селе Новинка и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в селе Новинка либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в селе Новинка.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в селе Новинка. При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в селе Новинка, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Новинка с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Новинка;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в селе Новинка и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Новинка или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новинка
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новинка |
| В каком районе | Володарский |
 | |
| Время работы | вторник: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт | http://mfc.astrobl.ru |
| Номер телефона | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85142) 5-55-35 |
| Какой адрес | Астраханская область, Володарский район, село Новинка, Центральная улица, 21 |
| Почта | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
