План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в селе Мужи и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в селе Мужи либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в селе Мужи.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в селе Мужи. В будущем при изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в селе Мужи, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Мужи с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Мужи;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в селе Мужи и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в селе Мужи или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Мужи
Где оформить
| Название | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Мужи |
| В каком районе | Шурышкарский |
 | |
| В каком регионе РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Телефон | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
| shur_otdel@mfc.yanao.ru | |
| Сайт учреждения | https://mfc.yanao.ru |
| Адрес организации | Ямало-Ненецкий автономный округ, Шурышкарский район, село Мужи, Советская улица, 39 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
