Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в селе Мантурово и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в селе Мантурово или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в селе Мантурово.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в селе Мантурово. При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в селе Мантурово, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Мантурово с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Мантурово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в селе Мантурово и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Мантурово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Мантурово
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Мантурово |
| В каком районе | Мантуровский |
 | |
| Электронная почта | mfc@rkursk.ru 4614@mfc-kursk.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Курская область |
| Site | http://www.mfc-kursk.ru |
| Номер телефона | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47155) 2-16-54 |
| Адрес организации | Курская область, Мантуровский район, село Мантурово, улица Ленина, 13 |
