План межевания — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в селе Култаево и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в селе Култаево либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в селе Култаево.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в селе Култаево. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в селе Култаево, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в селе Култаево с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Култаево;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в селе Култаево и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в селе Култаево или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Култаево
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Култаево |
| В каком районе находится | Пермский |
 | |
| Режим работы | Вторник, пятница — выездные дни понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Адрес | Пермский край, Пермский район, село Култаево, улица Кашина, 87 |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Телефонный номер | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
