Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в селе Красноармейское и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в селе Красноармейское либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в селе Красноармейское.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в селе Красноармейское. В будущем при изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в селе Красноармейское, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в селе Красноармейское с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Красноармейское;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в селе Красноармейское и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником земли и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Красноармейское или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Красноармейское
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Красноармейское |
| В каком районе | Красноармейский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | http://krarm.mfc21.ru |
| В каком регионе РФ находится | Чувашия (республика) |
| Электронная почта | mfc@cap.ru mfc-dir-krarm@cap.ru |
| Адрес | Республика Чувашия, Красноармейский район, село Красноармейское, улица Ленина, 26/1 |
| Телефоны | +7 (83530) 2-11-22 |
