Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в селе Каринское и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в селе Каринское или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в селе Каринское.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в селе Каринское. В будущем при изменениях характеристик надела необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в селе Каринское, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в селе Каринское с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Каринское;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в селе Каринское и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Каринское или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Каринское
Организация
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Каринское |
| Район | Одинцовский |
 | |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-odintsovomr@mosreg.ru |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес | Московская область, Одинцовский район, село Каринское, 1 |
| Время работы | понедельник, среда, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
