Межевой план — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в селе Даниловка и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в селе Даниловка либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в селе Даниловка.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в селе Даниловка. В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в селе Даниловка, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Даниловка с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Даниловка;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в селе Даниловка и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Даниловка или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Даниловка
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Даниловка |
| В каком районе | Лопатинский |
 | |
| Адрес | Пензенская область, Лопатинский район, село Даниловка, Молодежная улица, 1 |
| Часы работы | нет информации |
| Site | http://www.mfcinfo.ru |
| Регион | Пензенская область |
| lopatino@mfcinfo.ru | |
| Телефон | +7 (84148) 2-13-45 |
