Межевой план — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в селе Дальнее и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в селе Дальнее либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в селе Дальнее.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в селе Дальнее. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в селе Дальнее, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в селе Дальнее с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Дальнее;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в селе Дальнее и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Дальнее или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Дальнее
Куда обратиться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Дальнее |
| Район | Прохладненский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| В каком регионе | Кабардино-Балкария (республика) |
| Сайт учреждения | http://мфцкбр.рф |
| gbu@mail.mfckbr.ru f.prohladny@mail.mfckbr.ru | |
| Адрес учреждения | Республика Кабардино-Балкария, Прохладненский район, село Дальнее, Школьная улица, 8 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
