План межевания — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в селе Богородск и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в селе Богородск или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в селе Богородск.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в селе Богородск. При последующих изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в селе Богородск, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Богородск с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Богородск;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в селе Богородск и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Богородск или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Богородск
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Богородск |
| В каком районе находится | Корткеросский |
 | |
| kortkeros@mydocuments11.ru | |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Телефоны | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82136) 9-20-98 |
| Сайт | http://mydocuments11.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 17:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Республика Коми, Корткеросский район, село Богородск, улица Михайлова, 18 |
