План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в селе Бижбуляк и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в селе Бижбуляк либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в селе Бижбуляк.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в селе Бижбуляк. В будущем при изменениях характеристик земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в селе Бижбуляк, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в селе Бижбуляк с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Бижбуляк;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в селе Бижбуляк и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Бижбуляк или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Бижбуляк
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Бижбуляк |
| Район | Бижбулякский |
 | |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34743) 2-13-88 |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Бижбулякский район, село Бижбуляк, улица Победы, 12 |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 четверг: с 11:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 13:00 |
