План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в селе Бея и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в селе Бея или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в селе Бея.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в селе Бея. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в селе Бея, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Бея с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Бея;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в селе Бея и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Бея или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Отдел МФЦ “Мои Документы” № 12 — Бея
Организация
| Название | Отдел МФЦ “Мои Документы” № 12 — Бея |
| В каком районе | Бейский |
 | |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт | http://mfc-19.ru |
| Адрес | Республика Хакасия, Бейский район, село Бея, улица Площадь Советов, 17 |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| beya@mfc-19.ru |
