План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в селе Бакалы и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в селе Бакалы либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в селе Бакалы.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в селе Бакалы. При последующих изменениях характеристик надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в селе Бакалы, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в селе Бакалы с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Бакалы;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в селе Бакалы и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в селе Бакалы или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Бакалы
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Бакалы |
| В каком районе находится | Бакалинский |
 | |
| mfc@mfcrb.ru | |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Site | https://mfcrb.ru |
| Время работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 13:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, Мостовая улица, 6 |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34742) 3-20-55 |
