План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Ростове-на-Дону и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Ростове-на-Дону либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Ростове-на-Дону.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Ростове-на-Дону. При последующих изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации; - Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Ростове-на-Дону, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Ростове-на-Дону с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Ростове-на-Дону;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Ростове-на-Дону и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Ростове-на-Дону или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| Район | Советский |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 25 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Пролетарский |
| |
| Почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 3-я линия, 4 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| Район | Ворошиловский |
| |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Email | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Комарова, 30а |
| В каком регионе | Ростовская область |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Первомайский |
| |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Mail | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Казахская улица, 107 |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 20:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Воровского, 46 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| Район | Пролетарский |
| |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, 33 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| E-mail | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 46а |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 176 |
| Email | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| Район | Ворошиловский |
| |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Электронная почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru cto@mfcrnd.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Королева, 9 |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 46 |
| Почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Время работы | понедельник, четверг: с 08:00 до 20:00 вторник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Часы работы | понедельник-среда: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Согласия, 23 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| Район | Пролетарский |
| |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Режим работы | понедельник, четверг: с 08:00 до 20:00 вторник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 65, корпус 13 |
| Email | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| |
| Режим работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Регион | Ростовская область |
| Mail | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Тульская улица, 2 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
Учреждение
| Название учреждения | Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области |
| В каком районе находится | Пролетарский |
| |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Крепостной переулок, 164 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Управление Росреестра по Ростовской области
Где получить
| Название | Управление Росреестра по Ростовской области |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 2 |
| E-mail | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
Куда обращаться
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области |
| В каком районе находится | Пролетарский |
| |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 1 Конной Армии, 19 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
