Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Рассказово и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Рассказово или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Рассказово.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Рассказово. При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Рассказово, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Рассказово с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Рассказово;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Рассказово и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Рассказово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Рассказово
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Рассказово |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:30 до 17:30 среда: с 08:30 до 20:00 суббота: с 08:30 до 13:30 |
| Сайт | http://mfc.tmbreg.ru |
| Номера телефонов | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47531) 3-23-28 |
| Какой адрес | Тамбовская область, Рассказово, Октябрьская улица, 1а |
| В каком регионе | Тамбовская область |
| mfc@mfc.tambov.gov.ru rasskazovo@mfc31.tambov.gov.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Рассказовскому и Ржаксинскому районам управления Росреестра по Тамбовской области
Учреждение
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Рассказовскому и Ржаксинскому районам управления Росреестра по Тамбовской области |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Тамбовская область, Рассказово, Лесная улица, 12б |
| В каком регионе РФ | Тамбовская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
