Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Пыталово и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Пыталово либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Пыталово.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Пыталово. При последующих изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в Пыталово, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Пыталово с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Пыталово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Пыталово и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Пыталово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Пыталово
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Пыталово |
| В каком районе | Пыталовский |
 | |
| Site | http://mfc.pskov.ru |
| ii.vasilyva@mfc.pskov.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб. 281)) |
| В каком регионе РФ находится | Псковская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Псковская область, Пыталовский район, Пыталово, Красноармейская улица, 37 |
На карте
Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области
Где выдают
| Учреждение | Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области |
| Район | Пыталовский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Псковская область, Пыталовский район, Пыталово, улица Чехова, 15 |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник, вторник, пятница: с 09:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Псковская область |
