Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Пролетарске и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Пролетарске или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Пролетарске.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Пролетарске. При последующих изменениях границ участка земли необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Пролетарске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Пролетарске с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Пролетарске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Пролетарске и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Пролетарске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Пролетарск
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Пролетарск |
| В каком районе | Пролетарский |
 | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Пролетарский район, Пролетарск, Пионерская улица, 1а |
| Почта | info@mfc61.ru mfc61@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 16:30 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86374) 9-65-80 +7 (86374) 9-65-77 +7 (86374) 9-66-35 |
