План межевания — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в поселке Вача и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Вача либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в поселке Вача.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Вача. В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в поселке Вача, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в поселке Вача с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Вача;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в поселке Вача и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Вача или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Вача
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Вача |
| Район | Вачский |
 | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 среда: с 08:00 до 20:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 12:00 до 12:45 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (831) 422-14-21 +7 (83173) 6-13-01 +7 (83173) 6-17-02 |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Вачский район, поселок Вача, Советская улица, 7 |
| mfc_vacha@mail.ru |
