Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в поселке Увельский и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Увельский либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в поселке Увельский.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в поселке Увельский. При последующих изменениях характеристик надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в поселке Увельский, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Увельский с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Увельский;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Увельский и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Увельский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Увельский
Где получить
| Название учреждения | Офис МФЦ “Мои Документы” — Увельский |
| В каком районе находится | Увельский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (35166) 3-17-08 |
| Режим работы | вторник: с 09:00 до 20:00 среда-пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Челябинская область, Увельский район, поселок Увельский, улица Кирова, 2 |
| Регион | Челябинская область |
| Электронная почта | mfc_uvelka@mail.ru |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
